2024 보금자리론 (지원자격, 적용금리, 신청방법)

특례가 빠진 보금자리론이 2024년 1월 30일 실수요자와 취약계층에 보다 집중된 혜택으로 개편하여 새롭게 출시되었습니다.

특히 신혼부부, 다자녀, 전세사기 피해자 등에게 완화된 요건으로 대출을 지원할 예정이라고 하니 해당되시는 분들은 변경된 보금자리론 내용 꼭 확인해보시기 바랍니다.

달라진 주요 내용

보금자리론이란 주택금융공사가 공급하는 장기고정금리 분할상환 주택담보대출입니다.

작년 한해 한시적으로 특별보금자리론으로 운영되었다가 종료 후 24년 기준 새롭게 개편이 되었으며 달라진 주요 내용은 아래와 같습니다.

규모는 줄이되 유연하게: 새로운 보금자리론의 규모는 10조 ±5조원 범위내에서 가계부채, 시장 자금수요 및 정책자금 상황등을 고려하여 유연하게 공급될 예정이라고 합니다.

이전 특례보금자리론의 규모가 40조원이었던 점을 고려 시 규모는 축소되었으나 서민과 실수요 중심의 두터운 지원을 강화하겠다는 것이 주요 변경 사항 입니다.

우대금리 및 혜택 확대: 현 특례보금자리론에서 인하된 4.2~4.5%를 적용하며 취약부분에는 더욱 우대된 금리 및 혜택을 제공합니다.

지원대상 확대: 기존의 신혼부부, 다자녀가구, 전세사기피해자에 대한 지원에 더해 소득 및 주택 가격 조건을 충족하는 국민들까지 확장적인 지원을 제공합니다.

보금자리론 혜택을 받기 위해서는 가구 유형 별 일정 수준의 소득 기준을 충족해야 합니다.

금번 개편된 보금자리론은 기본적으로 특례 이전의 보금자리론 수준을 적용하되, 신혼부부, 다자녀, 전세사기피해자 등에는 완화된 요건이 적용되었습니다.

소득조건: 대출 신청자 및 배우자의 연소득이 각 가구유형 별 상한 기준에 부합해야 합니다.

주택가격: 대출을 받을 주택의 가격이 일정 기준 내에 있어야 합니다. 전세사기 피해자의 경우 최대 9억원까지 나머지의 경우 최대 6억원이 상한선입니다.

대출한도: LTV 70%(규제지역 60%), DTI 60% (규제지역 50%)

금액한도: 3.6억원 (다자녀, 전세사기의 경우 4억까지, 생애최초 주택구매자의 경우 4.2억까지 가능)

새로운 보금자리론은 전 특례보금자리론 대비 30bp 인하된 4.2~4.5%로 적용(월별조정), 우대 금리 최대 인하폭은 -100bp로 이전보다 확대된 수준으로 운영됩니다.

취약부문등에 대한 우대 금리 혜택 또한 확대하여 3%대 중반 금리가 제공될 예정입니다.

우대금리를 살펴보면 전세사기피해자에게 -100bp를 지원하고 장애인, 다자녀 (3자녀이상) 다문화, 한부모 가구의 경우 각각 -70bp 우대 금리를 제공합니다.

저소득청년, 신혼부부, 신생아 가구 등에도 -10~-20bp 우대금리 혜택이 적용됩니다.

새로운 보금자리론에서는 중도상환수수료가 전세사기피해자, 장애인, 다자녀, 저신용층 등에 대해 25년 초까지 한시적으로 면제됩니다.

또한 일반가구에 대해서도 현행 수준을 큰 폭으로 인하하여 시중은행의 적용 수준 (0.7%)로 낮출 예정이라고 합니다.

보금자리론은 신청은 방문 또는 온라인 신청 가능합니다.

한국주택금융공사 홈페이지 또는 스마트주택금융 어플을 통해 온라인 신청 가능합니다.

아래는 한국주택금융공사 홈페이지를 통한 신청 방법입니다.

Step1) 주택금융공사 홈페이지 접속-> 메인화면-> 주택담보대출 탭에 대출신청 (빨간박스) 클릭

Step2) 상단의 신청 클릭 후 본인에게 맞는 보금자리론 항목 왼쪽 열에서 선택 후 클릭

지금까지 새롭게 달라진 보금자리론에 대해 알아보았습니다. 주택 구입 계획이 있으신 분들은 달라진 변동 내용 꼭 확인하셔서 보금자리론 활용 혜택 누리시기 바랍니다.